L'EXPERTISE IMMOBILIÈRE À VOTRE SERVICE
Forte de ses vingt années d'expérience en immobilier, l'équipe d'ABAGESTIM couvre tous les domaines de l'expertise immobilière.
ESTIMATION DE VOTRE BIEN
VOUS AVEZ L'INTENTION DE VENDRE UN BIEN IMMOBILIER ?
Vous avez l'intention de vendre un bien immobilier ? Ou vous souhaitez simplement en connaître la valeur, dans la perspective d'un futur projet ?
L'estimation de votre bien est une étape indispensable qui doit être réalisée par un professionnel expérimenté. En effet, le prix du marché au moment de l'estimation détermine celle-ci. Mais la qualité intrinsèque du bien peut en modifier la valeur.
Bien atypique ? Bien rénové par un architecte ? Bien à rénover ? L'état du bien et ses caractéristiques influent sur l'estimation. D'autres facteurs entrent également en jeu, tels que les perspectives du quartier, de la rue ce que seuls les professionnels expérimentés peuvent connaître.
20 ANNÉES D'EXPÉRIENCE À VOTRE SERVICE
Forte de ses vingt années d'expérience, l'équipe d'ABAGESTIM saura estimer votre bien à sa juste valeur.
Collaborant au quotidien avec des notaires ou encore avec des institutionnels disposant de parcs immobiliers, ABAGESTIM maîtrise les arcanes du marché de l'immobilier parisien ainsi que celui de toute la région parisienne, et au-delà.
VENTE DE VOTRE BIEN
VOUS VENDEZ UN BIEN IMMOBILIER ?
Vous vendez un bien immobilier ? Et vous voulez vous assurer que cette vente se réalisera dans les meilleures conditions ?
En effet, une vente satisfaisante ne dépend pas seulement du prix obtenu. Il faut également obtenir des garanties sur les conditions de la vente et de nombreuses formalités doivent être effectuées, dans des délais obligatoires et contraignants.
Toutes ces démarches sont longues, fastidieuses et exigeantes.
Face à ce qui peut aisément devenir un parcours du combattant semé de chausse-trappes, ABAGESTIM vous propose son expertise reconnue et son accompagnement à toutes les étapes du processus de vente.
Comment SE DÉROULE LE PROCESSUS DE VENTE ?
PROCESSUS DE VENTE
01
DIAGNOSTIC
Performances énergétiques, état des installations gaz et électricité, superficie, exposition au plomb, amiante, termites, parties communes, voire état des risques naturels ou exposition au bruit…
02
TROUVER UN ACHETEUR
Le bon acheteur ? Un acheteur fiable et au meilleur prix.
03
PROMESSE / ACte de VENTE
L'acte de vente suppose de disposer de tous les éléments nécessaires, au risque d'être compromis ou opposable.
ACHAT DE BIEN IMMOBILIER
VOUS AVEZ PRIS LA DÉCISION D'ACHETER UN BIEN IMMOBILIER ?
Vous avez pris la décision d'acheter un bien immobilier. Mais vous ne savez pas comment faire coïncider vos besoins, vos envies et votre budget ?
Ou encore où acheter afin de réaliser le meilleur investissement ?
Le bon achat immobilier repose en effet sur un équilibre entre plusieurs facteurs.
BUDGET
En premier lieu, vous devez déterminer votre budget, que vous envisagiez ou non d'avoir recours à un crédit.
Dans ce dernier cas, vous devrez trouver la meilleure société de crédit. Et ne devrez pas négliger les effets de votre situation personnelle, selon que vous êtes marié(e), concubin ou encore qu'il s'agisse d'un achat familial, etc.
Sans oublier les frais annexes de déménagement, remise en état éventuelle du bien occupé…
RECHERCHE
Ensuite, vous devez bien évidemment trouver le bien qui correspondra à vos attentes. Pour cela, vous devrez connaître le marché local avec précision et évaluer le prix du bien en tenant compte de toutes ses caractéristiques.
Vous devrez également vous procurer tous les diagnostics nécessaires ainsi que les certificats de conformité, vérifier que les titres de propriété sont en règle, sans oublier d'obtenir le détail des charges, taxes d'habitation et foncière.
PROMESSE / COMPROMIS DE VENTE
Après ces étapes préliminaires, vous pourrez envisager l'étape de la promesse ou du compromis de vente, en fonction des volontés des deux parties. Une fois le prêt éventuel obtenu, ainsi que l'accord de garantie, l'acte de vente définitif pourra être programmé devant notaire, avec tous les documents obligatoires.
DES PRESTATIONS EXCLUSIVES POUR UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE
Face à ce long parcours de plusieurs mois, qui comporte de nombreuses étapes obligatoires et complexes, l'aide d'un professionnel aguerri s'impose.
ABAGESTIM, forte de ses vingt années d'expérience, vous accompagnera du premier au dernier jour grâce à ses prestations exclusives et à son accompagnement attentif et personnalisé.